專題報導(dǎo)

八里買房聰明置產(chǎn)，優(yōu)選臺北港特區(qū)

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-06-07

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達人指出「買新蓋的房子比較好、買臺北港特區(qū)的房子也比八里舊市區(qū)好」，因為(1)建築安全、(2)規(guī)劃品質(zhì)、(3)居住環(huán)境都有很大差異，臺北港特區(qū)內(nèi)的(1)嚴格建築規(guī)範(fàn)、(2)完善公共設(shè)施、(3)寬闊街道設(shè)計，是舊市區(qū)完全無法跟上的區(qū)域環(huán)境。

【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】根據(jù)金融聯(lián)徵中心資料，年收入在60萬元以下的購屋族，房貸平均鑑估值在2012年第4季僅721萬元，至2021年則增加271萬元達992萬元，等於同樣年薪的購屋人，10年後薪資成長僅16.2％，房價卻大增37.6％(表1)！簡單的說就是「10年來購屋門檻提高！買房至少多花270萬」，所以，房地產(chǎn)投資達人建議：「如果有剛性需求、資產(chǎn)避險，買房要趁早。」

買房4順序，先上車更重要！

根據(jù)聯(lián)徵中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)趨勢是「買新不買舊」，偏愛買屋齡較新的房子。對於剛性需求的購房族來說，「買房想要交通好、區(qū)域生活配套好，那當(dāng)然價格也會貴。」對於有購屋需求的人來說，「先上車更重要！」市中心的高房價，讓人望之卻步，可以先選擇新興重劃親民價格的房子，等到周邊配套都齊了，房子也就不是現(xiàn)在這個價格了。

買新不買舊、先買小再換大

隨著工作型態(tài)轉(zhuǎn)變，年輕族群買房趨勢轉(zhuǎn)變?yōu)椤纲I新不買舊、先買小再換大」，新房子對頭期款要求較低，不少首購族寧用時間換取「價格」。除首購族往外圍買，換屋族也有同樣現(xiàn)象，臺灣邁入高齡化社會，不少長輩無法繼續(xù)居住在公寓，需要換住電梯大樓，甚至部分長輩將市區(qū)房子換掉，至外圍區(qū)購買小宅，可將換屋所得當(dāng)成養(yǎng)老金。

買新房，住得舒服，還要住得舒心

買新房根據(jù)自己的需求去設(shè)計裝修，入住之後，可以住得舒服且舒心。但是舊房子必須花大錢的敲打、更改格局，才能符合自己的居住習(xí)慣，更何況房屋及一切配套設(shè)施都是有壽命的，現(xiàn)在新產(chǎn)品的更新?lián)Q代也是舊樓房無法比擬的。

臺北港特區(qū)有「3好」完勝舊市區(qū)

達人指出「買新蓋的房子比較好、買臺北港特區(qū)的房子也比八里舊市區(qū)好」，因為(1)建築安全、(2)規(guī)劃品質(zhì)、(3)居住環(huán)境都有很大差異，臺北港特區(qū)內(nèi)的(1)嚴格建築規(guī)範(fàn)、(2)完善公共設(shè)施、(3)寬闊街道設(shè)計，是舊市區(qū)完全無法跟上的區(qū)域環(huán)境。

臺北港特區(qū)「8大優(yōu)勢」完勝舊市區(qū)

根據(jù)新北市政府臺北港特區(qū)都市計畫內(nèi)容，共計23項土地使用分區(qū)、24項公共設(shè)施用地規(guī)劃，整體規(guī)劃最終目標(biāo)，就是打造一座完美居住、生活、遊憩、享樂的城市，先到臺北港特區(qū)看看，這裡的新房，具有8大優(yōu)勢(表2)，一定贏過八里舊市區(qū)的房子。